关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知

20220515

央行与银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发（2022）115 号），明确首套住房商业性个人住房贷款利

率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减 20 个基点。

20220929

央行与银保监会发布通知，明确以下政策调整要求：（1）对于 2022 年 6-8 月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，

在 2022 年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限；（2）上述条件的城市政府可自主决定阶段性维持、下调或取消当

地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

20221230

央行与银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，明确（1）自 2022 年第四季度起，

各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估；（2）

对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续 3 个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限；（3）

对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比

连续 3 个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

20240831 人行、金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》

20230831

人行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，将首套房与二套房的最低首付比例分别下调至 20%和 30%，

将二套房贷利率下限调整为“LPR+20BP”。

20240517 人行发布《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

20240517

人行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，决定自 2024 年 5 月 18 日起，下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，

5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.35%和 2.85%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人

住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.775%和 3.325%。

20240517 人行、金融监管总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，将首套房与二套房的最低首付比例下调至 15%和 25%。