9月第二周新房销售环比基本走平、二手房销售环比增逾一成

【9月第二周新房销售环比基本走平、二手房销售环比增逾一成】，具体如下：

【新房销售】9月第二周33个样本城市新房销售面积环比下降2%，较8月周均下降20%，同比下降27%（上周-25%），调整工作日天数后同比下降39%；9月前两周周均销售面积较8月周均下降20%，累计同比下降25%，调整工作日天数后累计同比下降31%；较2019-2022年同期分别-59%/-71%/-65%/-35%；年初至今累计同比下降33%。
【二手房销售】9月第二周14个样本城市二手房销售面积环比增长15%，较8月周均增长6%，同比增长12%（上周+4%），调整工作日天数后同比下降7%；9月前两周周均销售面积较8月周均下降1%，累计同比增长11%，调整工作日天数后累计同比增长1%；较2019-2022年同期分别+18%/-9%/+55%/+63%；年初至今累计同比下降1%。
【二手房挂牌量】9月6日-9月12日北京、深圳、广州三城挂牌量合计环比下降0.5%（三城分别环比-1.7%/-0.5%/+0.5%；此前一周合计挂牌量环比+1.3%）。9月6日-9月12日130城二手住宅物业在售套数环比增长0.4%（超高/高/中/低能级分别环比-1.4%/+0.7%/+0.3%/+0.4%，此前一周在售套数环比+0.2%）。
【宅地成交】受超高、高能级城市土拍带动，9月第二周宅地成交建面与成交金额分别同比增长8%和45%，宅地推出建面与推出金额分别同比下降32%和60%；9月前两周宅地成交建面和金额分别同比增长4%和31%，宅地推出建面和金额分别同比下降23%和25%；宅地成交建面和推出建面较2019-2022年均值皆下降73%。年初至今，成交建面和金额累计同比-38%和-46%，推出建面和金额累计同比-34%和-42%。
【因城施策】9月第二周4个超高、高能级城市和7个中低能级城市共出台15条需求支持性政策（8月周均20条），其中大连市调整住房套数认定标准，在拟购住房所在区市县范围内无住房的，或者多孩家庭在拟购住房所在区市县购买第二套住房的，均执行首套房个人住房贷款政策；茂名市、昭通市下调首/二套商贷首付比例至15%/25%，并取消房贷利率下限，其他城市政策调整以公积金政策放松、购房补贴、去库存和保交楼等为主。年初至今，全国各城共发布687条需求支持性政策，其中超高/高能级城市占比27%（2023年占30%）、四限放松占比18%（2023年占24%）。