9月第二周新房销售环比基本走平、二手房销售环比增逾一成

【9月第二周新房销售环比基本走平、二手房销售环比增逾一成】,具体如下:

【新房销售】9月第二周33个样本城市新房销售面积环比下降2%,较8月周均下降20%,同比下降27%(上周-25%),调整工作日天数后同比下降39%;9月前两周周均销售面积较8月周均下降20%,累计同比下降25%,调整工作日天数后累计同比下降31%;较2019-2022年同期分别-59%/-71%/-65%/-35%;年初至今累计同比下降33%。

【二手房销售】9月第二周14个样本城市二手房销售面积环比增长15%,较8月周均增长6%,同比增长12%(上周+4%),调整工作日天数后同比下降7%;9月前两周周均销售面积较8月周均下降1%,累计同比增长11%,调整工作日天数后累计同比增长1%;较2019-2022年同期分别+18%/-9%/+55%/+63%;年初至今累计同比下降1%。

【二手房挂牌量】9月6日-9月12日北京、深圳、广州三城挂牌量合计环比下降0.5%(三城分别环比-1.7%/-0.5%/+0.5%;此前一周合计挂牌量环比+1.3%)。9月6日-9月12日130城二手住宅物业在售套数环比增长0.4%(超高/高/中/低能级分别环比-1.4%/+0.7%/+0.3%/+0.4%,此前一周在售套数环比+0.2%)。

【宅地成交】受超高、高能级城市土拍带动,9月第二周宅地成交建面与成交金额分别同比增长8%和45%,宅地推出建面与推出金额分别同比下降32%和60%;9月前两周宅地成交建面和金额分别同比增长4%和31%,宅地推出建面和金额分别同比下降23%和25%;宅地成交建面和推出建面较2019-2022年均值皆下降73%。年初至今,成交建面和金额累计同比-38%和-46%,推出建面和金额累计同比-34%和-42%。

【因城施策】9月第二周4个超高、高能级城市和7个中低能级城市共出台15条需求支持性政策(8月周均20条),其中大连市调整住房套数认定标准,在拟购住房所在区市县范围内无住房的,或者多孩家庭在拟购住房所在区市县购买第二套住房的,均执行首套房个人住房贷款政策;茂名市、昭通市下调首/二套商贷首付比例至15%/25%,并取消房贷利率下限,其他城市政策调整以公积金政策放松、购房补贴、去库存和保交楼等为主。年初至今,全国各城共发布687条需求支持性政策,其中超高/高能级城市占比27%(2023年占30%)、四限放松占比18%(2023年占24%)。