首旅酒店24H1业绩会精要

首旅酒店24H1业绩会精要20240902

玫瑰标准店：
1）24H1加速开店，新开271家（23H1为169家），占整体新开店接近一半。储备店中，标准店占比50%，同比也有明显提升，后续还会进一步提升。
2）加速开店的原因是，开发团队人员增加（由250-300人提升至接近400人）、通过实践和打磨质量持续提升，加盟政策仍保持行业基本水平。
3）关店也会逐步减少，一直在做老店优化改造，业主也主动配合新产品孵化，有历史问题的门店逐步减少。

玫瑰轻管理店：23年后对产品要求更为严格，过去三年入围门槛相对低，现在增加了更多底线，另外规模要求由过去的800-1000家到现在的700-800家。公司也在持续主动清理，未来关店会有相对大比例的降低。

玫瑰ADR展望：Q3以来房价降幅基本稳定在Q2水平，没有进一步加大，预计明年价格也是比较正常的稳定市场价格。

玫瑰利润端：
1）结构变化正向影响利润率：直营店收入减少，特许逐步增加，特许利润率更高。
2）新投入对利润暂时有负面影响：一方面，逸扉24H1亏损约4kw，大的直营店主要在深圳，商务需求压力较大；另一方面，中台管理（如数字化等）相关投入带来一定利润压力。7-8月也在不断调整，看到了明显进步，预计下半年会好转。
3）23H1有些管理费减免，今年恢复，另外在执行上也更全面，增加了部分之前可收可不收的收费（不改变合同收费逻辑）。
4）标准店占比提升，也对利润端有正面影响。
5）预计25-26年能回到19年利润水平。