本周贝壳新房和二手房KMI指数环比继续下滑

本周贝壳新房和二手房KMI指数环比继续下滑；新房网签成交面积环比反弹，二手房环比微降。7月1-26日，54城新房销售面积同比-19%（6月-21%），其中一线-10%，二线-18%，三线-27%。26城二手房成交面积同比+33%（6月+13%），其中一线+69%，二线+23%，三线+39%。 建材：第30周，局部地区高温/降雨影响实物总量环比多回落。全国水泥价格393元/吨，环比-0.6%/同比+4.4%；水泥出货率45.9%，周环比-0.5pct/同比-9.5pct；混凝土搅拌站运转率7.2%，周环比+0.01pct/同比-2.9pct；建筑钢材周度日均成交量为11.9万吨，环比+3.2%，同比-19.8%。全国玻璃价格78元/重箱，周环比-3.1%/同比-22.7%，库存环比+3.2%至6040万重箱，同比+35.6%。 家电：W29 7月第三周，需求小幅好转，期待以旧换新带动需求回暖。24W29，大家电品类，空调、冰箱、洗衣机的线上/线下KA销售额分别同比17.9%/39.2%、1.2%/24.1%、4.9%/21.7%；厨房大电品类，油烟机、集成灶、洗碗机的线上/线下KA销售额分别同比13.6%/33.8%、-28%/-7.6%、21.1%/17.3%。24W1-24W29，大家电品类，空调、冰箱、洗衣机的线上/线下KA销售额分别同比0.2%/-14.4%、2%/-5.2%、6.8%/-1.2%；厨房大电品类，油烟机、集成灶、洗碗机的线上/线下KA销售额分别同比-1%/-0.2%、-43.2%/-11.9%、1%/7.3%。 银行：22日，央行公布1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均较前值下调10bp。517新政以来，重点城市首套及二套房贷利率均进入3.0区间，本次降息有望进一步推动房贷利率下行，减轻居民购房负担，撬动银行按揭贷款投放，同时提振市场信心，促进板块估值修复。